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居家纽约究竟有多贵?
2020-10-23 23:07

在美国的各大都会区中,全美第一大城市纽约当属第一贵的地区。的确,在纽约生活确实要支出更多成本。2019年,在曼哈顿的生活成本比美国主要城市的平均成本高出1.5倍(148%)。根据吉卜林格公司(Kiplinger survey)的一项调查显示,曼哈顿区是全美国最贵的城市。布鲁克林在这项研究中被单独列为第四大最贵城市,比全美国平均成本高出80%。

在纽约市生活究竟有多贵

在搬到任何一个城市之前,生活成本是一个重要的财务指标,包括住房租金、抵押贷款、食品和水电费。在一些城市,居民还需要汽车,而在其他城市,如纽约,乘坐公共交通是常态。然而,如果你打算搬到纽约,它可能会是一个比任何地方城市更贵的城市。

例如,纽约地区婴幼儿的托儿费用几乎是芝加哥等其他城市的两倍,正如任何纽约人都能告诉你的那样,纽约和其他城市最严重的价格差异就是买房的成本。以下是在纽约市生活的费用概要。

房租

你每月可以花两万美元在曼哈顿上东区租一套家庭规模的公寓。或者,你也可以在皇后区租一套2000美元左右的小公寓,前提是它不在该区新建的豪华建筑中。当然,两者之间有很多选择,但除了2019年空置率低于4%的超级富豪外,在纽约市找个住的地方租房实在是件很辛苦的事。

根据美国知名地产网站zillow.com网站显示,2019年曼哈顿的平均租金为3475美元,纽约其余地区的租金略低,平均每月2900美元。这两种价格居住条件都不佳,因为这类公寓的平均面积约为700平方英尺。

值得庆幸的是,对租房者来说,一些好消息是,该市约40%的出租公寓租金稳定。换句话说,房东不能随意增加租金,因为租金上涨是由纽约市租金指导委员会制定的。

购房

根据美国知名地产网站zillow.com网站显示,2019年曼哈顿的房地产成本平均为每平方英尺1376美元, 这是纽约其他地区的两倍多(每平方英尺673美元)。相比之下,旧金山的每平方英尺价格为1108美元,波士顿为758,4美元,迈阿密海滩为518.56美元。可见,曼哈顿的租金是全美之首当之无愧。

2019年,曼哈顿区每套房屋挂牌价格中位数为149.5万美元,而出售房屋的中间价为968000.2美元,换句话说,并非所有房屋都以挂牌价格出售,这可能是房地产市场降温的迹象。纽约市作为一个整体,房屋的平均挂牌价格为76万美元。

同时,外围行政区的房价便宜一些。根据Zillow的数据,布鲁克林的平均房价为73万美元。在皇后区,平均房价为57.9万美元,斯塔滕岛为57.49万美元,布朗克斯平均为37.97万美元。

食品价格

据统计,纽约市的消费价格比芝加哥高出24%。在纽约,牛奶、鸡蛋、奶酪和鸡肉等食品比芝加哥贵至少30%。

但应当指出的是,这种比较统计数字会有很大的差异。当然,你可以在纽约的任何地方找到特价商品,杂货店购物的选择范围从农贸市场到连锁超市和便利店。

外出就餐价格

纽约的餐馆价格比芝加哥高28%。然而,纽约市外出就餐的平均费用可能不准确,因为纽约市有很多选择。在低价区,选择几乎是无穷无尽的,从街头小吃、廉价餐馆到各族裔各具特色的普通家庭餐馆。在高端市场,价格可能令人瞠目结舌。

统计数据显示,在一家中档餐馆,两人一顿三道菜的晚餐,在纽约只会花掉你80美元,而在芝加哥只会花掉60美元——这在纽约要高出33%。可悲的是,即使是同样款式麦当劳在纽约的价格也比芝加哥高出12%,一个巨无霸麦当劳的售价也高出12%。

交通运输

纽约地铁或公共汽车的单程票票价是2.75美元,而常客可以用116.50美元买到月票。两者都比芝加哥的票价高出大约12%。

芝加哥的出租车起价为3.25美元,而在纽约只有2.50美元。然而,出租车往往是一个昂贵的选择,至少在交通几乎总是繁忙的工作日。

与许多城市相比,纽约市有一个优点,那就是没有必要购买汽车。当然,考虑到平均每月430美元在车库里租一个停车位,大多数人可能不会想要一辆车。公共交通或步行可能是城市里最好的出行方式,尤其是考虑到交通状况。

公用事业

纽约一套900平方英尺公寓的基本公用设施(包括电、暖、水和垃圾清理费)大约每月128美元,与芝加哥相当。而宽带费将使你在芝加哥和纽约分别花费65美元和63美元。

其他方面

在美国城市中,只有旧金山的成本接近纽约。然而,一个纽约人的购买力比住在旧金山的人低16%,这使得纽约成为美国十大最昂贵的城市之一。

(文章来源:2019年11月10日  《www.investopedia.com》网站,由川锐传媒原创翻译,如需转载需获得川锐传媒授权。)

        

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